Edificio multifamiliar "Orquideas"

Edificio de quince niveles, con azotea y estacionamiento en el primer nivel ubicado en Las orquideas, Surquillo, Lima, Perú con 2961m2, Edificio de quince niveles, con azotea y estacionamiento en el primer nivel. Con duplex entre los niveles cuarto y septimo alternando entre departamentos de un nivel, en el ultimo nivel se tiene un retiro de 1,2m, por lo que los departamentos de este nivel poseen terrazas a lo largo de estos. La ubicacion de los estacionamientos provoca que se tengan discontinuidades en los muros desde el primer nivel hasta el ultimo.

El diseño contempla el rigidizar lateralmente mediante vigas peraltadas invertidas en dos lados del edificio, de modo de distribuir las cargas en forma uniforme entre los distintos elementos, de este modo y ubicando adecuadamente placas de mayor espesor en distintas partes del edificio se logro bajar la cuantia en los muros de concreto, además de lograr usar "albañilería confinada en los cuatro ultimos niveles" aprovechando además el hecho de que el ultimo nivel tenia menor area. Si a estos puntos le sumamos el hecho de que en los entrepisos se usaron espesores de solo "17cm" obtenemos una estructura definitivamente economica. Con este punto se obtiene menos peso, concreto, acero, tuberías, ladrillo, acabados, etc.

El analisis estructural consistio en la elaboracion de un modelo tridimensional que ayudó a determinar los esfuerzos, su distribucion y lugar de concentracion, tanto en los muros como en algunas losas especificas. Con el fin de verificar los resultados y refinar resultados se decidió elaborar modelos mas simples de modo de revisar la mayor cantidad de puntos. Aun en etapa de obra este proyecto no presenta mayores complicaciones, salvo la logística del mismo; sin embargo las coordinaciones con la oficina de proyectos mantiene los trabajos encaminados. Podemos decir que la parte que demando mayores costos y dedicacion fue la cimentacion del edificio. Esta zona sirve de anclaje al edificio mediante la inclusion de falsas zapatas a modo de raíz de un árbol; sin embargo cabe reclacar que en algunos momentos de la obra fue necesario la presencia de los proyectistas para aclarar algunos detalles constructivos y mejorar otros.