Edificio "Bolognesi"

Como propietarios, la Inmobiliaria El Trigal proyecta un edificio de ambientes bastante reducidos, debido a las caracteristicas del terreno ubicado en Jr Francisco Bolognesi 153-155, San Miguel, Lima, Peru con un area total construida de 1350,90m2 distribuidos en 05 niveles y 01 azotea. En primera instancia solicita un proyecto de estructuras que nos solicitan revisar debido a que por el tamaño del edificio y el presupuesto estimado escapa a sus expectativas y requiere de ser posible una adecuacion del proyecto. La edificacion consta de un frontis principal de ingreso en el primer piso, asi mismo este primer piso esta propuesto para servir de estacionamiento. A partir del segundo piso se ubican tres departamentos, de los cuales dos se encuentran ubicados en la parte frontal y el tercero en la parte posterior del edificio. Los departamentos frontales cuentan con tres dormitorios, una sala-comedor, una cocina-lavanderia y en el dormitorio principal una pequeña terraza. La escalera y el ascensor se ubican en la parte central del edificio entre la union de los departamentos frontales y el posterior. Esta distribucion de ambientes es muy similar en los demas niveles. En la azotea se ubican unos depositos techados, y un cuarto de maquinas. La zona del departamento posterior se une a los otros dos solamente por medio de la zona de escaleras.

Diseño estructural

Con el fin de optimizar el diseño inicial del primer proyectista se decidio rediseñar todo el edificio desde "0". Al final el ahorro solo en materiales llego a ser de entre el 20% y 30%, sin contar mano de obra. Costo obviamente mucho mayor que el costo del segundo proyecto elaborado por nosotros. Para la estructuracion del edificio se utilizaron placas, columnas y vigas de concreto armado. El sistema de techos consta de una la losa aligerada losa de 0,20m en su mayoria y 0.25m en la zona comprendida entre los ejes 5-6 y C-D. La losa aligerada es de ladrillo comun con viguetas comunes en todo el primer piso, y con viguetas pretensadas en los demas niveles. En el area comprendida entre el departamento posterior y los frontales, caja de ascensor y caja de escalera, se colocara una losa maciza de 20cm de espesor de manera que una los dos sectores del edificio.En general se utilizaron vigas peraltadas que estan ocultadas en los muros y vigas chatas tratando en lo posible no dañar la arquitectura requerida por el cliente, lo que permite tener ambientes amplios y limpios. Se uso un modelo matematico pseudo-tridimensional de modo de lograr ademas compatibilidad entre los elementos de esquina. Un factor importante es el considerar el efecto de la torsion de acuerdo a la norma E030, considerando los desplazamientos entre dos puntos extremos. Las vigas chatas lograron ocultarse y no darar la arquitectura y aportar en la rigidez lateral ante cargas sismicas de acuerdo a los valores del analisis realizado. El sistema estructural del edificio se considera irregular en planta, por lo que este factor fue considerado tanto en el diseño como en los analisis y calculos respectivos cumpliendose con las especificaciones, criterios y normas estructurales. El analisis estructural se realizo basado en una compatibilidad entre las deformaciones y fuerzas internas de modo de considerar el efecto que posee un portico sobre el otro, llamese portico al sistema de vigas y columnas o muros. Los calculos estructurales se basaron considerando las cargas aplicadas, los resultados del analisis y las normas estructurales vigentes, segun el tipo de material a revisar y los elementos existentes. Los elementos de concreto armado fueron revisados en cuanto a sus dimensiones y disposiciones de acero y los elementos de albañileria fueron revisados en cuanto a esfuerzos y fuerzas internas presentes.